FAQ

Damit der zum Stichtag aktuelle Marktwert der Immobilie ermittelt werden kann, kommt eine Immobilienbewertung zum Einsatz. Ob derjenige, der die Immobilienbewertung durchführt, eine umfassende Expertise im Hinblick auf den Immobilienmarkt besitzt, ist zunächst nicht relevant, aber vorteilhaft. Bei dem Hintergrundwissen kann es sich um die Beschaffenheit des Objektes, um die Region oder den jeweiligen Bezirk handeln. Ein Makler wird die Immobilienbewertung stets kostenfrei durchführen. Das Immobilienwertgutachten hingegen kann lediglich von einem Experten erstellt werden. Es ist kostenpflichtig und der bewertende Profi muss speziell für die Erstellung von Gutachten ausgebildet sein.

Konkret handelt es sich um die Ermittlung des Verkehrswertes vom zu verkaufenden Objekt. Der vom Markt abhängige Verkehrswert ist der Kaufpreis, der im Durchschnitt erzielt werden kann. Einer der bedeutendsten Faktoren ist die Lage, in der sich das Objekt befindet. Hierzu gehören auch Details wie der Straßenzugang sowie der Blick auf Straßenführungen.

Üblicherweise ist die Immobilienbewertung Bestandteil einer Objektveräußerung. Online können Sie eine erste Einschätzung unkompliziert und flott veranlassen. Diese Ersteinschätzung dient als Überblick. Mithilfe eines Immobilienwertrechners kann der Verkehrswert von Wohnung oder Haus rasch berechnet werden. Durch das Beauftragen eines Gutachters lässt sich diese Berechnung spezifizieren.

Online im Rahmen der kostenlosen Variante kommt es innerhalb weniger Minuten. Ein Gutachten kann in 3 bis 6 Wochen erstellt werden. Durch die Vorlage eines Grundbuchauszuges sowie Bauzeichnungen lässt sich dieser Ablauf verkürzen.